賃貸アパートの連帯保証人として、家賃を支払う責任を負っている場合、支払いを停止することでどのようなリスクが生じるのでしょうか？また、支払わない場合に裁判が起こされたり、預金が差し押さえられる可能性があるのでしょうか？さらに、認知症が進行した父親が成年後見人に選ばれることについても詳しく解説します。
1. 連帯保証人としての責任とは？
賃貸契約において、連帯保証人は契約者が家賃を支払わなかった場合に、代わりに支払いを行う義務を負います。このため、家賃を支払わない契約者に代わって、保証人が支払いを続けなければならなくなります。
1.1. 連帯保証人の法的責任
連帯保証人は、契約者と同様に家賃支払いの義務を負うため、支払いを止めると、賃貸契約の履行を拒否したことになり、法的な責任を問われることになります。賃貸人（貸主）からの請求に応じない場合、裁判を起こされ、最終的に預金差押えなどの強制執行が行われる可能性があります。
2. 支払いを停止した場合のリスク
連帯保証人が家賃の支払いを停止した場合、賃貸人は法的手段を取ることができます。これにより、裁判を起こされたり、預金や財産が差し押さえられる可能性が生じます。
2.1. 裁判のリスク
家賃を支払わない場合、賃貸人は保証人に対して支払いを求める訴訟を起こすことができます。裁判の結果、支払い義務を履行しない場合は、預金差し押さえなどの強制執行が行われる可能性があります。
2.2. 預金差押えの可能性
裁判を起こされて支払い命令が下されると、保証人の預金口座が差し押さえられることもあります。これは、支払い義務を履行しないことによって発生する結果であり、最終的には給与や不動産などの他の財産が差し押さえの対象になることもあります。
3. 強制退去のプロセス
家賃を支払わないことにより、賃貸契約が解除された場合、契約者に対して強制退去の手続きが行われることがあります。しかし、連帯保証人が支払いを続けている限り、契約者自身が退去することなく、そのまま住み続けることができます。
3.1. 退去通告は誰にされるか
強制退去通告は、契約者（兄）に対して行われるべきものです。保証人が家賃を支払い続けている場合、契約者に直接的な影響が出ることは少なく、強制退去の通告も行われないことがあります。
3.2. 保証人が支払わなかった場合の影響
保証人が支払いを停止すると、賃貸人は家賃未払いによる契約違反を理由に強制退去を求めることができます。その場合、最終的には裁判を通じて契約解除と共に退去命令が出されることになります。
4. 認知症の進行と成年後見人の選任
父親が認知症を患っている場合、その進行具合によっては、成年後見人が選ばれることがあります。成年後見人は、法的に父親の財産管理や契約に関する決定を行う責任を負います。
4.1. 成年後見人の選任手続き
成年後見人の選任には、家庭裁判所の手続きが必要です。父親が認知症により判断能力が低下した場合、家庭裁判所が後見人を選定します。この場合、後見人は父親の財産や契約に関する決定を代行することになります。
4.2. 保証人としての責任はどうなるか
成年後見人が選ばれると、父親の法的責任が後見人に移行するため、保証人としての責任が後見人に引き継がれることになります。このため、父親の認知症が進行した場合でも、後見人が代わりに対応することになります。
5. まとめ：保証人としての責任を軽減する方法
家賃の支払いを続けることにより、保証人には法的責任が生じます。支払いを停止すると、裁判や預金差押えなどのリスクが高まります。認知症が進行している場合には、成年後見人の選任を検討することも一つの手段です。保証人としての責任を軽減するためには、早期に専門家に相談し、適切な対策を講じることが重要です。