親族間での土地の贈与は、感情や信頼が関係するため、法的なトラブルや不安が生じやすいものです。特に高齢の贈与者が手続きを一任するケースでは、贈与契約書の管理や内容確認の重要性が増します。この記事では、贈与契約書の原本管理に関する基本知識と、後から原本を入手できる可能性について詳しく解説します。
贈与契約書の基本的な取り扱いと作成通数
贈与契約書は法的には1通でも有効です。ただし、贈与者と受贈者がそれぞれ1通ずつ原本を保有するのが一般的です。これは、後々の誤解や紛争を防止するための実務的な慣例であり、贈与者側の証拠保全のためにも有効です。
実例：司法書士や税理士が関与する贈与では、2通作成してそれぞれの当事者が署名・押印したうえで、各自が保管することが推奨されています。
契約書に「受贈者が1通保有」と記載されている場合の扱い
契約書に「受贈者が1通保有するもの」と明記されている場合、それに署名・押印をした時点で当事者はその内容を承諾したとみなされる可能性があります。
ただし、贈与者が内容を正確に理解していなかった、または錯誤に基づく同意であったと主張できる事情がある場合は、契約の有効性や執行に影響を与える余地があります。
贈与契約書の原本を取り戻す方法と交渉の現実
契約書の原本が1通しか存在しない場合でも、受贈者や司法書士に対してコピーや写しの提供を求めることは可能です。相手が任意で応じない場合は、弁護士を通じて内容確認の請求や事情説明を促す方法も検討できます。
ただし、すでに登記が完了している以上、贈与の意思確認が完了したとみなされているため、原本回収のみを目的とした強制力のある手段は限定的です。
贈与契約書に関する不安点がある場合の対処法
・司法書士に対し、贈与契約の全過程について説明を求める
・契約書コピーを求める際は、贈与者本人からの意思として記録を残す（書面や録音）
・第三者に説明が必要な場合に備え、スマホで撮影していた契約書の画像を保存・整理しておく
精神的に不安を抱えている場合は、法テラスなどの無料法律相談の活用をおすすめします。
贈与登記後でも「撤回」できる可能性はある？
贈与契約は原則として撤回できません。ただし、贈与者が錯誤・詐欺・強迫によって契約したと証明できる場合は、契約取消や無効の主張が認められる余地があります。
実務例：認知症の進行がある中での贈与契約や、受贈者による不当な誘導があった場合、裁判で契約の取り消しが認められた事例も存在します。
まとめ
土地の贈与契約においては、契約書の原本を双方が保有することが望ましいとされています。しかし、1通しか作成されていない場合でも、その内容に問題があるかどうかは個別に判断されます。
贈与者の意志がしっかり反映されていたか、契約書の取り扱いに問題がなかったかなどを整理し、必要に応じて弁護士や法律専門家の助言を得ることが大切です。今後のトラブル防止のためにも、法的知識を持って冷静に対応していきましょう。