離婚時の財産分与では、夫婦の共有財産を公正に分けることが求められます。しかし、財産の種類によって評価時点が異なる場合があります。たとえば、自動車は分与の結審時、不動産（マンションなど）は別居時を基準に評価されるケースが一般的です。この記事では、その理由を法的・実務的な観点から解説します。
財産分与の基本と評価時点の重要性
財産分与とは、婚姻中に夫婦が協力して築いた共有財産を、離婚に際して公平に分ける制度です。この分与の対象となる財産は、主に結婚後に取得した不動産、預貯金、自動車、保険、退職金などが含まれます。
この際、「いつの時点の価値で分けるか」は重要なポイントです。財産の価値は時間とともに変化するため、評価時点によって分与額が大きく変わることがあります。
不動産の評価が「別居時」になる理由
不動産、特にマンションや戸建て住宅については、通常「別居時」の評価額が基準とされます。これは、別居をもって夫婦の実質的な共同生活が終了し、それ以降は共有財産としての性質が薄れるという法的解釈によるものです。
また、不動産は市場変動の影響を大きく受ける資産であり、離婚協議や裁判が長期化することで著しく価値が変わる可能性があるため、公平性を保つ目的でも別居時の評価が適用されやすいのです。
自動車の評価が「結審時」になる理由
一方、自動車などの動産は「結審時」または「現時点」の価値で評価されるのが一般的です。その理由としては、自動車は減価償却のスピードが早く、時間の経過による価値の減少が比較的予測可能であることが挙げられます。
また、離婚協議中も自動車は使用され続けることが多く、その使用に伴って価値が自然に下がるため、結審時の価値で分与する方が実態に即しているとされます。
実際の判断は裁判官や協議内容にも左右される
ただし、評価時点に関するルールは法律で明確に定められているわけではなく、あくまで実務上の運用にすぎません。そのため、裁判官の判断や当事者間の合意により、例外的に不動産でも結審時の評価が用いられたり、自動車でも別居時が基準になることもあります。
評価に争いがある場合は、不動産鑑定士や中古車査定士による専門的な評価書を準備することが推奨されます。
評価時点を争点にしないための対策
- 別居前に財産のリストアップと概算評価を行う
- 協議書や公正証書に評価時点を明記する
- 専門家（弁護士や司法書士）に相談して戦略的に進める
評価時点が曖昧なままだと、後々大きなトラブルの火種となる可能性があるため、早めに合意をとっておくことが重要です。
まとめ：資産の性質に応じた柔軟な評価時点の設定を
マンションなどの不動産は市場価格の変動が大きいため「別居時」、自動車などは価値が時間とともに予測可能に減少するため「結審時」が基準となる傾向があります。とはいえ、実際の分与では当事者間の合意が最優先されるため、評価時点についても協議段階でしっかりと話し合うことが円満な離婚への近道となります。