相続法における遺言と相続登記については、特に不動産の相続において注意すべき点がいくつかあります。今回は、遺言が残された場合の相続登記の方法や、その後に発生する登記変更のリスクについて解説します。
遺言による相続分の指定とその効力
遺言で相続分が指定された場合、相続人はその内容に従う義務があります。しかし、遺言で特定財産の承継が指示された場合でも、法的な手続き（相続登記など）には注意が必要です。例えば、不動産を特定の相続人に相続させる旨の遺言がある場合、その不動産の登記手続きが完了する前に、他の相続人が登記を行うことができるのかが問題になります。
相続登記とその順番
相続登記は、相続が開始した後、相続人がその財産を誰が相続したかを公的に記録するための手続きです。遺言書によって相続分が指定されている場合でも、その登記が先に行われるか後に行われるかは大きな意味を持ちます。例えば、Bが遺言で指定された相続人である場合でも、登記が完了する前にCが相続登記を行うことで、Cがその財産に対して持分を持つことになります。
遺言に基づく相続と法定相続分の違い
遺言によって相続分が指定されている場合、相続登記の際に他の相続人が持分権を登記した場合、その権利が有効かどうかが問題となります。具体的に、Bが遺言で不動産甲を相続することが決まっていた場合でも、Bが登記をする前にCがその持分権を登記してしまうと、BはCに対して法定相続分の限度でしか対抗できないことになります。
遺言が相続分を100％指定した場合の影響
仮に遺言がBに対して不動産甲の10割を相続させることを指定していた場合、その後Cが持分権を第三者に譲渡したとしても、Bは10割の権利を持つことになります。DがCから持分権を譲り受けた場合、その譲渡自体は効力を持ちますが、Bの遺言に基づく相続権が優先されるため、DはBの法的な権利に従うことになります。
不動産相続における注意点
不動産相続においては、遺言の内容と相続登記の順序が非常に重要です。遺言によって特定財産の承継が指定されている場合でも、その後の登記や第三者への譲渡によって権利が変動することがあるため、相続手続きには十分な注意が必要です。特に、登記を行う順序や時期、遺言の内容と他の相続人の行動によって、予期せぬ問題が生じる可能性があります。
まとめ
相続法における遺言と相続登記は、特に不動産相続においては複雑な手続きを伴います。遺言書による相続分の指定と、実際の相続登記が異なる場合には、後々のトラブルを避けるために早急に対処することが重要です。遺言の内容に従って、しっかりとした相続手続きを行うことで、相続人間での不必要な争いを防ぐことができます。