宅地建物取引士（宅建士）との契約時、特に保証人を立てる場合や、過去に借金歴がある場合、どのようなことに気をつけるべきか不安に感じる方も多いです。本記事では、契約時に起こり得る状況と、過去の借金が与える影響について解説し、安心して契約を進めるためのポイントを紹介します。
宅建士からの説明と契約の流れ
宅建士との契約時には、契約内容の詳細な説明が行われます。この際、契約書に記載されている内容について理解しておくことは非常に重要です。また、契約書には必ず署名・捺印が必要となるため、事前にしっかりと内容を確認することが求められます。
宅建士は、契約内容に関する質問や確認を行いますが、過去の借金や現在の支払い状況について直接的に質問されることは基本的にありません。ただし、保証人を立てる場合は、その状況が影響することがあるため、親などの保証人に関する詳細を話すことになる場合もあります。
過去の借金が契約に影響することはあるのか？
過去に借金があった場合、その影響について気になる方も多いでしょう。しかし、借金を完済している場合、その事実が契約に影響を与えることは基本的にはありません。ただし、現在もリボ払いなどで借金が残っている場合、審査の際にその情報が確認されることがあります。
過去の借金が問題となるのは、信用情報機関に記録が残っている場合です。しかし、借金が完済されており、現在は支払いに遅延がない場合、問題になることは少ないです。契約時に宅建士が過去の借金について触れることはほとんどありませんが、もし気になる場合は事前に確認しておくと良いでしょう。
保証人に関する不安を解消するために
契約時に保証人を立てることが求められる場合、その内容についても不安を感じる方が多いです。特に、親に保証人になってもらう場合、親に過去の借金や現在の支払い状況が知られることを避けたいと考える方も少なくありません。
保証人になることで親に何らかの不利益が及ぶことは基本的にはありませんが、万が一支払いが滞った場合、保証人に連絡がいくことになります。そのため、契約前にしっかりと保証人としての役割を理解してもらい、安心してサインをもらうことが大切です。
契約書に署名・捺印する前に確認しておくべきポイント
契約書に署名や捺印をする前に、必ず契約内容を理解しておくことが重要です。特に、保証人の役割や契約の詳細、契約後の支払い方法について疑問点があれば、事前に宅建士に質問しておきましょう。
また、保証人を立てる場合には、保証人としての責任やリスクを理解したうえで、親や家族としっかり話し合っておくことが必要です。契約時に不安を感じることがあれば、遠慮せずに宅建士に確認し、納得できるまで説明を求めましょう。
まとめ：安心して契約を進めるための心構え
宅建士との契約時に、過去の借金や保証人に関する不安は理解できますが、基本的には契約内容を理解し、安心して契約を進めることが大切です。過去の借金が影響することは少なく、現在の支払い状況に問題がなければ心配する必要はありません。
契約書にサインする前に疑問点があれば、宅建士に質問をし、納得した上で署名・捺印を行うようにしましょう。また、保証人を立てる場合には、その責任をしっかりと理解し、事前に家族と話し合うことが重要です。これらの準備を整えることで、安心して契約を進めることができるでしょう。